bühler & partners: Los arquitectos en la Costa del Sol.
Durante más de 25 años, los tribunales y los abogados se han basado en los informes de construcción de bühler & partners. Porque ese es el tiempo que llevamos trabajando como tasadores y peritos de obra en la Península Ibérica. Nuestra gran competencia y experiencia también resultan de nuestro trabajo como arquitectos.
Los intereses de las diversas partes involucradas en la construcción son tan contradictorios que la cooperación armoniosa es la excepción y no la regla. Si se trata del proceso, entonces no funciona sin informes de construcción serios. Los abogados están familiarizados con las leyes, pero no con los bienes raíces y los precios.
Si son varias las personas que causaron el daño, entonces las responsabilidades deben distribuirse según porcentajes. Esto lo identificamos en nuestras elaboraciones en “Dictamenes” (para los abogados) y “Peritaciones Terceras” (para los tribunales) y así ayudamos con el arbitraje.
Sin embargo, es un error creer que un agrimensor solo es comisionado por tribunales o abogados.
También realizamos valoraciones oficiales de inmuebles españoles, como financiación e hipotecas, reconocidas por el Banco de España.
Y a menudo nos contactan particulares que solo quieren comprar una casa en España. Porque con una propiedad en el extranjero es especialmente recomendable contar con un dictamen pericial antes de comprarla.
CONSEJO!
Si quiere comprar una propiedad en la Costa del Sol: Utilice nuestro servicio de inspección de viviendas. Esta es una tasación de compra de vivienda simplificada, pero cumple con los estándares profesionales. Más:
>> Inspector de viviendas – sus ventajas
Perito de construcción: más versátil de lo que crees.
Un perito de edificios, también conocido como tasador de edificios, entra en juego cada vez que hay un problema que requiere determinar el valor de una propiedad o partes de ella para poder resolverlo.
La causa puede ser una disputa sobre un proyecto de construcción que se ha presentado ante los tribunales, pero no tiene por qué ser así. A menudo, solo es necesario aclarar asuntos generales, como en el caso de un divorcio o una herencia. Se requiere una valoración de la propiedad como base para esto.
Por lo que se evalúa y documenta. El resultado es un informe escrito que sirve de base para un acuerdo, aclaración o resolución de conflictos. Por lo tanto, el trabajo de un tasador de edificios tiene una función importante.
De acuerdo a las diversas causas, se hace una distinción conceptual según el tipo de dictamen pericial, tales como
- Valoración de inmuebles
- Dictamen pericial sobre los trabajos de construcción realizados
- Dictamen pericial sobre calidades constructivas y cumplimiento de la normativa aplicable
- Opinión de expertos sobre los trabajos de reparación necesarios.
- Encuesta de expertos sobre servicios de arquitectos
Se aplica lo siguiente: mientras haya acuerdo, las opiniones de los expertos son más baratas. Si los procedimientos judiciales surgen de una diferencia de opinión, las opiniones de los expertos se vuelven más extensas y costosas. No es raro que los costos para los involucrados en el proceso excedan significativamente el valor real en disputa.
Durante el proceso de construcción, trabajamos en estrecha colaboración con el abogado.
To determine a real estate value, we mainly use the comparative value method, less often the real value method.
