• Baugutachter Spanien

Bausachverständiger in Spanien

bühler & partners: Die Baugutachter in Spanien.

Seit über 25 Jahren setzen Gerichte und Anwälte auf gerichtsfeste Baugutachten von bühler & partners. Denn so lange sind wir als Baugutachter und Bausachverständige auf der iberischen Halbinsel tätig. Unsere große Kompetenz und Erfahrung resultiert auch aus unserer Tätigkeit als Architekten.

Die Interessenslagen der verschiedenen am Bau involvierten Parteien sind so gegensätzlich, dass eine harmonische Zusammenarbeit eher die Ausnahme ist. Kommt es zum Prozess, dann geht es nicht ohne seriöse Baugutachten. Juristen kennen sich mit Gesetzen aus, nicht jedoch mit Immobilien und Preisen.

Sind mehrere Verursacher des Schadens vorhanden, dann müssen Verantwortlichkeiten nach Prozentsätzen verteilt werden. Wir identifizieren das in unseren Ausarbeitungen in „Dictamenes“ (für die Rechtsanwälte) und „Peritaciones Terceras“ (für die Gerichte) und helfen so bei der Schlichtung.

Es ist allerdings ein Irrtum zu glauben, dass ein Bausachverständiger nur von Gerichten oder Rechtsanwälten beauftragt wird.

So erstellen wir auch offizielle Wertermittlungen für Spanienimmobilien, etwa bei Finanzierungen und Hypotheken, anerkannt von der Banco de España.

Und oft werden wir auch von Privatpersonen kontaktiert, die einfach nur ein Haus in Spanien erwerben wollen. Denn bei einer Auslandsimmobilie ist es besonders empfehlenswert, sich vor dem Kauf ein Gutachten erstellen zu lassen.

TIPP!

Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen wollen: Nutzen Sie unseren Hausinspektor-Service. Es handelt sich dabei um ein vereinfachtes Hauskauf Gutachten, das aber professionellen Standards genügt. Mehr:
>> Hausinspektor Spanien – Ihre Vorteile

Bausachverständiger: Vielseitiger als Sie denken.

Ein Bausachverständiger, auch Baugutachter genannt, kommt immer dann ins Spiel, wenn ein Problem besteht, für dessen Lösung es erforderlich ist, dass der Wert einer Immobilie ermittelt werden muss oder Bestandteile hiervon.

Ursache kann ein vor Gericht ausgetragener Streit über ein Bauprojekt sein, muss aber nicht. Oft sind es nur allgemeine Angelegenheiten, die geklärt werden müssen wie etwa bei einer Scheidung oder einem Nachlass. Hierfür wird als Basis eine Immobilien Wertermittlung benötigt.

Es wird also bewertet und dokumentiert. Das Ergebnis ist ein schriftliches Gutachten, das als Basis dient für eine Einigung, Klärung oder Konfliktbeilegung. Die Arbeit eines Bausachverständigen hat daher eine wichtige Funktion.

Entsprechend der vielfältigen Ursachen wird begrifflich unterschieden nach Art der Gutachten wie etwa

  • Immobilien Wertgutachten
  • Sachverständigengutachten über erbrachte Bauleistungen
  • Sachverständigengutachten über Bauqualitäten und Einhaltung geltender Verordnungen
  • Sachverständigengutachten über erforderliche Reparaturarbeiten
  • Bausachverständigengutachten über Architektenleistungen

Dabei gilt: Solange Einvernehmlichkeit besteht, fallen Gutachten preiswerter aus. Sollte aus einer Meinungsverschiedenheit ein juristisches Verfahren entstehen, werden die Gutachten umfangreicher und kostenintensiver. Nicht selten überschreiten die Kosten für die am Prozess Beteiligten deutlich den eigentlichen Streitwert.

Bei einem Bauprozess arbeiten wir eng mit dem Rechtsanwalt zusammen.

Für die Ermittlung eines Immobilienwertes gehen wir vorwiegend nach dem Vergleichswertverfahren vor, seltener nach dem Sachwertverfahren.

Baugutachten Spanien

Am besten mit den Bausachverständigen von bühler & partners.

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