Hausbau in Spanien

Das eigene Haus in Spanien, vom Architekten individuell maßgeschneidert auf die persönlichen Wünsche: So sieht für viele der Traum einer Spanienimmobilie aus. Eine gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Architekten ist hierfür die Basis.

Architekt Benno Bühler

Kontaktieren Sie mich, wenn Sie ein Bauvorhaben in Spanien realisieren wollen. Ich bin eingetragenes Mitglied in der Architektenkammer Malaga (Col 574 en el COA Málaga) und zusammen mit meinem Team seit 1996 auf der iberischen Halbinsel tätig. In dieser Zeit haben wir über 1 Million qm Geschoßfläche projektiert. Somit eine breite und langjährige Erfahrung, von der auch Sie profitieren. Wir begleiten Sie durch alle Phasen des Baus, von der ersten Projektskizze bis zur schlüsselfertigen Übergabe des Hauses.

Unser Schwerpunkt ist die Region Andalusien, Costa del Sol & Costa de la Luz. Dort bauen wir vor allem Villen im gehobenen Segment. Zudem sind wir auch im gewerblichen Bau tätig. Hier vorwiegend im Tourismus-Bereich wie Hotels, Ressorts oder größere Wohnlagen. Unsere Kunden sind international; wir werden aber auch beauftragt von Kommunen und Behörden.

Form follows function.

Louis Sullivan, stilprägender Architekt der Moderne, 1896.

Sein Kollege Frank Lloyd Wright, nicht minder berühmter Architekt der Moderne, ergänzte diesen Satz wie folgt: “Form follows function – that has been misunderstood. Form and function should be one, joined in a spiritual union.”

Dem haben wir prinzipiell nichts hinzuzufügen, auch wenn wir das natürlich in die heutige Zeit übersetzen.

Unser Anspruch lautet: Gebäude und Umgebung in eine vollkommene Harmonie zu bringen und so die individuellen Wünsche eines Bauherren bestmöglich umzusetzen.

Haus bauen in Spanien: So sieht die Arbeit des Architekten aus

  • 1: Entwurf / Machbarkeitsstudie

    Am Anfang ist ein weißes Papier. Ihre Ideen und Wünsche sind uns ab der ersten Skizze Auftrag. Sie erhalten dann einen gut verständlichen Entwurf, der realisierbar und baugenehmigungfähig ist. Dazu Baubeschreibung, ein grober Kostenrahmen und eine zeitliche Einschätzung bis zur Fertigstellung.

  • 2: Genehmigungsplanung

    Die skizzenhaften Vorschläge werden in ein Planformat gegossen. Als Genehmigungsplanung – oder Proyecto Básico – geht dies nun an die Stadt / Bauamt.

  • 3: Werkplanung

    Technische Details werden in der Ausführungsplanung (=Proyecto de Ejecución) ausgearbeitet. Dazu zählen etwa Baumaterialien, Ausführungsdetails oder Haustechnik.

  • 4: Bodengutachten & Statik

    Diese Leistungen vergeben wir üblicherweise an externe Fachleute/Ingenieure

  • 5: Ausschreibung, Offerten, Vergabe

    Es folgt die wichtigste Phase im Bauprozess: Die Erstellung eines Leistungsverzeichnisses und Massenermittlung. Das wird zusammen mit unseren Plänen an Unternehmer herausgegeben zur Erstellung von Offerten. Die Angebote werden danach in Preisvergleichslisten eingearbeitet. Preise der Unternehmer werden verglichen, die Aufträge verteilt. Nach Abschluss der Preisverhandlungen wird ein Bauvertrag unterzeichnet und kurz darauf kann die Baustelle beginnen, vorausgesetzt, die Baugenehmigung liegt vor.

  • 6: Die Baustelle

    Der Bagger rollt an. Gemeinsam mit dem Bauleiter (Aparejador) leitet der Architekt die Baustelle als Oberbauleiter.

  • 7: Abnahme

    Gemeinsam mit dem Bauherrn nimmt der Architekt und der Bauleiter nun die Baustelle ab. Dazu wird üblicherweise eine Mängelliste erstellt und der Bauunternehmer aufgefordert innerhalb einer angemessenen Frist diese Mängel zu beheben.

  • Mitgliedschaften
© 2023 bühler & partners | Calle Casas de Campos 33 2ºG | 29001 Málaga | tel.: (+34) 952 609 617 | e-mail: info(at)architect-spain.com