Was ist ein Bauschaden?
Als Bauschaden gilt, wenn sich der Zustand einer Immobilie derart verschlechtert hat, dass man nicht mehr von einer normalen Abnutzung sprechen kann.
Typische auslösende Ereignisse sind Naturkatastrophen. Aber auch Planungsfehler, falsche Bautechnik, falsche Baumaterialien oder einfach nur fortschreitende Alterung können zu Bauschäden führen.
Was ist ein Baumangel?
Dieser Begriff bezieht sich auf einen Bauvertrag. Ein Baumangel liegt dann vor, wenn ein vertraglich vereinbarter Sollzustand oder eine gültige Bauverordnung nicht erfüllt ist.
Hierüber gibt es oft Meinungsverschiedenheiten, denn am Bau kann nicht alles reglementiert werden. Im Zweifel gelten die in der jeweiligen Region gültigen allgemein anerkannten Regeln der Baukunst.